Sint Pancras
Vochtwering houdt vocht tegen dat een muur of fundering in trekt: van buitenaf door regen, of van onderaf uit de bodem. Wij brengen die vochtwering aan op de plek waar het vocht binnenkomt, met een middel dat bij de ondergrond past. Staat er water met druk tegen de constructie, dan is vochtwering niet genoeg en hoort er een afdichting.
Herkent u dit?
Poreus voegwerk en verzadigd metselwerk laten regenwater door. Aan de binnenzijde geeft dat vochtplekken op de buitenmuur.
Vocht dat vanuit de fundering optrekt, houdt op een bepaalde hoogte op. Daaronder bladdert de verf, daarboven is de muur droog.
Zouten die met het vocht meereizen, blijven bij het verdampen achter en drukken pleisterwerk en voeg los.
Zacht, uitgespoeld voegwerk is een open weg naar binnen. Impregneren heeft pas zin nadat dat is hersteld.
Onze werkwijze
Stap 1
Regen van buiten, opstijgend bodemvocht of condens binnen. Vochtwering werkt tegen de eerste twee, niet tegen de derde.
Stap 2
Uitgespoeld voegwerk, scheuren en losse delen herstellen wij eerst. Een impregneermiddel dicht geen gaten; het maakt een gesloten ondergrond waterafstotend.
Stap 3
Bij doorslaand vocht brengen wij een impregnering aan die het metselwerk waterafstotend maakt en toch laat ademen. Bij optrekkend vocht injecteren wij een waterkering in de muur, op de hoogte waar het vocht wordt afgesneden.
Stap 4
Het middel moet intrekken en uitwerken. Daarna is te zien of het vlak overal waterafstotend reageert; waar dat niet zo is, komt er een tweede gang overheen.
Stap 5
Pas als de muur zijn opgeslagen vocht heeft afgegeven, is de binnenkant aan de beurt. Eerder afwerken sluit het vocht in.
Waarom nu
Een muur die nat blijft, isoleert slechter, houdt zout vast en tast op den duur het hout aan dat erin ligt.
Natte muren voeren warmte veel sneller af; dat merkt u aan het stoken en aan een koud aanvoelende ruimte.
Balkkoppen en houten lateien die in nat metselwerk liggen, gaan rotten.
Hoe verzadigder het metselwerk, hoe meer voorwerk er nodig is voordat er überhaupt geïmpregneerd kan worden.
Sint Pancras
Sint Pancras ligt het verst naar het noorden van alle plaatsen waar wij hebben gewerkt, tegen Alkmaar en Heerhugowaard aan gegroeid.
Het dorp is ontstaan als lintbebouwing op een oude, hoger gelegen zandrug in het lage land eromheen, en die oude linten liggen er nog. Daaraan vast zijn in de tweede helft van de vorige eeuw woonwijken gebouwd: overwegend grondgebonden woningen met een betonnen balkon of luifel aan de achtergevel, afgewisseld met kleinere appartementengebouwen van een paar bouwlagen. Het gaat er dus zelden om een enkel groot complex, maar vaak om veel vergelijkbare elementen van dezelfde leeftijd, die ook rond dezelfde tijd aan onderhoud toe zijn.
Rondom het lint ligt drooggemaakt land dat onder zeeniveau ligt, met een waterpeil dat kunstmatig op hoogte wordt gehouden. Kruipruimtes en garages staan er nat, en de bodem is zettingsgevoelig: zakt hij onder een terras, een oprit of een aanbouw ongelijk weg, dan verschijnt de schade als een scheur die telkens terugkomt. Bij zulke schade kijken we eerst of de scheur nog beweegt, want een bewegende naad die je star dichtzet, scheurt binnen een seizoen op dezelfde plek open.
Het is dezelfde rit als naar Alkmaar, over de A4 en daarna de A9, met het laatste stuk over de doorgaande weg richting Heerhugowaard.
Uit de praktijk
Sint Pancras
In Sint Pancras een balkon van A tot Z gerenoveerd: betonherstel, randafwerking en een waterdichte antislip coating, zodat het balkon er weer als nieuw bij ligt.
Bekijk project: Totale balkonrenovatie Sint PancrasVeelgestelde vragen
Vochtwering maakt een constructie waterafstotend zodat vocht er niet in trekt. Een kelderafdichting houdt water tegen dat met druk tegen de constructie staat. Ligt een kelder onder de grondwaterstand, dan is alleen vochtwering onvoldoende.
Ja, en dat is juist de bedoeling. Een goede impregnering maakt het oppervlak waterafstotend maar laat waterdamp van binnenuit naar buiten. Een dichte laag zou het vocht insluiten.
Dat hangt af van de ondergrond, de ligging en hoe zwaar de gevel door regen en wind wordt belast. Bij de opname zeggen wij wat wij in uw situatie verwachten en waaraan u ziet dat het toe is aan een herhaling.
Nee. Impregneren en injecteren vragen een ondergrond die niet doorweekt of bevroren is, en de temperatuur moet binnen het bereik van het middel liggen. Daarom plannen wij dit in een geschikte periode.
Nee. We hebben in Sint Pancras een balkon van begin tot eind gerenoveerd: het beton hersteld, de rand opnieuw afgewerkt en er een waterdichte antisliplaag op aangebracht. Bij een enkel balkon kijken we wel of het werk te combineren is met een andere opdracht in de buurt, zodat de rit naar het noorden niet volledig op één element drukt.
Dat is hier vaak de verstandigste route. In de wijken rond het dorp zijn de woningen in series gebouwd, dus de balkons hebben dezelfde opbouw en dezelfde leeftijd en vertonen doorgaans hetzelfde schadebeeld. Eén opname voor meerdere adressen scheelt voorrijden en steigerwerk, en het resultaat oogt bovendien gelijk over de hele rij.
Ook actief in
Ook voor u interessant
Contact
Vanaf onze vestiging in Dordrecht is het ongeveer 125 minuten rijden naar Sint Pancras.
Vertel kort wat er speelt en voeg eventueel foto's toe. Wij komen langs om de situatie te bekijken en sturen u daarna een heldere offerte.